劣質防水材料防不勝防，防水行業存在材料市場魚龍混雜、工程施工不規范等多重質量問題，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。另防水材料種類繁多，以防水涂料為例，單從名稱上看，就有防水涂料、防水漿料、防水灰漿等種類。同一品牌、同一規格的防水涂料，不同的商家要價竟能差到近百元。想要防水工程做到不返工不漏水，首先就是防水材料要過關，其次是做防水公司是否正規，施工人員的技術是否精湛。

    一、家裝防水——防水材料要達標

　　下面以3種防水涂料為例：一種是聚氨酯防水涂料，20kg價格為300元；一種是丙烯酸防水涂料，20kg價格為230元；還有一種是JS防水涂料，20kg價格為180元。從三種涂料的樣本來看，它們的彈性及柔韌性摸上去感覺不同。另外要告誡客戶的是防水涂料如果大規模使用，最好不要選擇大家耳熟能詳的某一品牌，因為這種涂料賣得好，市場上仿造的假貨也多，不小心就容易碰到。另外，市場上賣的“SBS”防水卷材也有很多假貨。

　　從近幾年國家質檢總局抽查建筑防水卷材產品質量的結果來看，2008年產品實物質量抽樣合格率為94.6%，2009年為85.7%，2010年為85.3%。主要表現為可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合標準要求，防水卷材的產品質量不容樂觀。

　　一位專業防水公司的市場總監表示，防水涂料目前沒有生產許可證的要求，雖然環保、標準規范等方面的要求比較嚴格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業更小、更散、更不受控，市場狀況更混亂。

　　2006年4月開始實施的《建筑室內防水工程技術規程》（CECS196：2006）對衛生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細規定。要求建筑室內工程使用的防水材料應有產品合格證書和出廠檢驗報告，材料的品種、規格、性能應符合國家現行產品標準和設計要求；防水材料包裝應具有明顯的標志，標志內容應包括產品名稱、廠名地址、批號、保質期和執行標準。

　　二、家裝防水——防水施工人員技術

    除了防水材料的質量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業、施工質量不達標等也是造成滲漏水的重要原因。因此建議大家防水工程也要有專業的公司來做，謹防游擊隊，另外為確保其質量開工前要達成質保期的協議

　　在各地區批發市場周圍，有許多打著“專業防水”牌子的工人，他們一般會主動與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。當問到能不能做衛生間防水時，會得到滿口答應，“肯定沒問題，且保證不漏水。再次追問是否真的不漏水時他們會跟你說防水材料自備……”原因是讓他們備防水材料價錢就不是300元了，至少得800元錢，因為防水材料光買就得三四百元，另外還有卷材的錢。”

　　防水施工人員是否需要具備相應資質？施工有何規范可依？北京交通大學土木建筑工程學院院長張頂立表示，防水施工都有一系列的嚴格規范與標準。以大型建筑工程為例，衛生間防水施工前應由總包單位制訂《衛生間防水施工方案》，經監理審批并報項目公司工程部審核通過后方可進行衛生間防水施工。承擔防水施工的單位或分包應具有相應的防水專業施工資質，施工人員應經過專業技術培訓，持證上崗。并首先進行樣板間施工，經甲方、監理檢查驗收合格后，方可全面鋪開施工。

　　經一位在上海從事建筑設計的陳先生說，建筑防水質量難以控制的一大原因是分包，分包容易產生建筑質量問題。另外，一些防水工程的競標，在招標企業中，很多采購方為了節省開支，不設準入門檻，傾向于采用“最低價中標”的標準。成功低價競標后，為了賺取更多利潤，材料以次充好，制售假冒偽劣產品，很容易給工程質量留下隱患

　　同濟大學地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項系統工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設計、施工及后期的運營管理，任何一個環節出現問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進行防水維修時，要重視建筑全壽命、全過程的維護，注重工程的整體性、系統性。

　 鄭州同輝水電暖安裝工程有限公司提醒消費者購買和使用防水材料時，首先一定要注意產品使用說明，了解其使用場合、適用范圍等，選擇正確的產品進行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規的建筑市場或超市選購。也可讓專業的防水公司提供材料，必須保證是正規的公司那樣才不會在出現問題時沒人負責。